上城区、拱墅区、西湖区住建局，各相关单位：

根据《关于贯彻落实<杭州市物业管理条例>的实施意见》和《物业专项维修资金审批权限下放工作方案》，为进一步理顺物业专项维修资金管理模式，优化维修资金审批程序，提高维修资金使用效能和服务水平，现就有关事项通知如下：

一、下放物业专项维修资金审批权限

原由市维修资金管理机构（杭州市物业服务和维修资金管理中心）审批的上城区、拱墅区、西湖区的物业专项维修资金交存、使用和退还业务，自2022年12月1日起，分别下放至物业项目所在地的区住建局进行业务审批。

二、优化物业专项维修资金审批程序

1.物业管理项目信息登记工作：物业服务企业提交《杭州市物业管理项目（小区/大厦）信息登记及审价单位确认表》，确认相关财务收款信息和审价单位委托事宜。

2.预（决）算审价工作：业主委员会审核工程预（决）算书后，直接委托审价单位（详见附件1）做好相关预（决）算审价工作。

三、变更受理地点、咨询电话

自2022年12月1日起，原平海路45号平海大厦三楼办事大厅“物业资金管理”窗口不再受理物业专项维修资金交存、使用和退还业务，分别由所在地的上城区、拱墅区、西湖区受理，具体受理地点、工作时间和咨询电话详见附件2。

如有不明事宜或问题，请及时与市物业服务和维修资金管理中心联系和反映。联系电话：89830317（维修资金使用业务）、87023102（维修资金交存、退还业务）。

附件：1.审计单位基本信息.docx

          2.上城区、拱墅区、西湖区受理点信息.docx

杭州市物业服务和维修资金管理中心

（杭州市白蚁防治研究所）

2022年11月28日